湖南-长沙-岳麓区

位于长沙市高新区产业聚集区核 心地段，总占地约52359.5平米， 总建面约162675.96平米。处于湖南省长沙市望城区南部高新区内，金洲大道与汇智路交叉口，占地面积约224.6亩，总建筑面积约21万平米，总投资约25亿。项目离高铁西站仅4公里。周边 医疗、教育资源丰富，景色优美。 项目由新长海发展集团与大国传奇(湖南)健康产业投资有限公司合力打造，将重点承载和服务湖南健康产业园麓谷园区首批重点创新项目落地转化，建设符合生物医药、医疗器械等生命健康领域项目发展所需的专业载体及相应配套设施，搭建园区招商、孵化、运营、服务体系，树立健康领域创新创业国际化示范榜样。拟作为新长海科技生产研发基地，致力于提升集团在智能集成、智能 医疗等高科技领域的核心竞争力。

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湖南麓谷国际医疗器械产业园傲踞麓谷中心位置，是湖南唯一医疗器械产业聚集地。得到了湖南省发改委、湖南省卫生厅、湖南省医疗器械行业协会、长沙高新区的大力支持；由湖南省药监局主管，湖南麓谷国际医疗器械产业园有限公司建设。 整个园区分二期开发，总建筑面积45万㎡；其中一期建筑面积11万㎡，包括GMP标准厂房9座、创业大厦1座，综合楼1座，初步计划引进入园企业80家。 新版GMP高标准厂房，每栋5000㎡左右，每层675-846㎡不等，独立产权、分层分栋均可购买。 离大河西麓谷商业中心不足300米，45万㎡集生产、研发、办公、商务于一体的医疗器械产业聚集地。 一期建筑面积11万㎡，园区西、南两面为麓谷原生态山体公园，是天然的养生会所，工作之余，闲庭信步，绿树成荫，天然氧吧，自然环境优越，堪称麓谷核心区内的生态产业园。 该项目为医疗器械产业提供了一个很好的聚集平台，同时也解决了医疗器械企业基地不符合要求的问题，降低了企业的运营成本，为我省医疗器械企业突破发展瓶颈奠定了良好的基础，是湖南唯一医疗器械产业聚集地。

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亿达中建·智慧科技中心，由亿达中国携手中建国际投资共同打造，并由亿达中国进行整体运营。作为一家拥有21年商务园区运营经验的企业，亿达中国秉持“以产促城、产城融合、协调发展、共创价值”，致力于打造功能完善、绿色低碳、环境优美、可持续发展的产业与城市高度融合的产业生态和城市生态，努力为社会、为城市、为客户、为投资者、为合作伙伴创造价值。 在推动产城人融合发展方面，亿达中国更以世界级一公里战略解决企业与企业人全方位的需求，而项目本身更是战略布局于新城中心，整合、完善、提升一公里半径内服务配套资源。 项目以打造国际领先的智慧产业集群为目标，集总部独栋、多层研发、高层办公、配套商业、公寓等为一体的综合业态，涵盖金融商务区、智慧健康区、总部研发区等三大功能区，整合优质产业资源及服务平台，帮助入园企业更好更快发展，促进高水平人才落户，优化区域产业结构、人才结构、城市面貌，建设长沙产城融合及智慧新兴产业转型升级的模板。

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1、园区简介：     海凭国际（湖南）医疗器械产业园，是国内首家助推型医疗器械园区，核心业务主要有三大板块：医疗器械产业园区的建设招商、医疗器械产业园区的运营管理，以及医疗器械实业的投资发展。 园区一期建设面积11万平方米，引进医疗器械生产企业36家，相关研发及服务单位5家。二期工程规划建设面积14万平米，分为欧洲企业区、美国企业区、合资企业区、平台服务区、配套区五大功能区。园区建成后，计划引进海外企业20-30家，引进海外医疗器械技术成果30-50项。  园区发展的四大优势： 第一是政策优势，湖南省药监局专项批复七项优惠政策，包括缩短办证换证1 /3法定时限，外省企业入园简化手续，新产品注册豁免临床等； 第二是国际合作优势。园区建立了美国企业与高科技项目合作渠道，在德国设立了欧洲招商中心，拟大批引进海外的医疗器械高科技项目。 第三是金融优势。海凭集团已与工商银行、建设银行等建立了战略合作关系，可为入园企业提供厂房七成按揭和联保联贷等金融产品。我们还与国内外资本合作，成立医疗器械专项基金，助推入园企业快捷上市。 第四是专业服务优势。在园区建立服务平台，提供产品检测、注册、办证、换证及项目申报等专业代办服务和咨询服务。  2、产品信息 ： 所在区域：高新区   售价：面议 建筑类别：厂房、办公楼 供求类型：出售 面积：26万平米  配套业态：,食堂、商户、宿舍、运动场、公园  生产配套：水、电、煤气、宽带、电梯 物业年份：2014年  物业参数：层高6米,承重0.5吨/㎡   核心卖点：四大助推服务  适用行业： 医疗器械生产、研发、经营单位及配套企业； 促进园内企业发展的投资公司、咨询管理公司、上市辅导单位等； 有医疗器械科技项目的单位或个人。

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环创企业广场项目以节能环保为主导产业，项目占地180亩，总建筑面积27万㎡，是省发改委认定的省级重点特色产业园。园区建成后，预估入驻企业500余家，年产值超过100亿元。建设的“长沙高新节能环保公共服务平台”，已获得省发改委的重点立项扶持，针对节能环保企业的共性需求，提供企业技术创新、产品质量检测、仪器设备共享、科技成果转化、科技信息服务、科技人员培训、企业投融资支持等服务，推动园区企业创新发展。

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长沙中电软件园有限公司由长城信息、湘投控股集团和长沙软件园共同出资设立，注册资本1.5亿元，是国内从事科技型产业园区综合开发、管理和运营的专业服务商，承担着长沙中电软件园的规划建设、经营管理和产业发展的重要任务。 长沙中电软件园总规划用地面积1500余亩，总建筑面积约200万平方米，总投资约80亿

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本项目位于长沙湘江新区洋湖总部经济区内，具体位于长沙市岳麓区学士街道，北面学士联络线（云栖路，近含浦加油站），西、南两面毗邻中建麓山和苑，东临智信规划路（路东为晚安家居企业公园）。项目地块呈不等边梯形状，南北宽约 230m，西宽东窄，东西长约 280m。基地内南高北低，高差约8m。 洋湖国际创富中心总建筑面积20万㎡，总投资10亿元，全部建成后总入驻企业将达500家左右；集企业总部、产品展销、研发孵化、商务配套为一体的城市立体园区；以高品质办公理念，结合智慧、创新、国际元素，通过全方位服务体系和政策扶持，构建企业创富新高地。 岳麓科技城，大学云集区 未来灵感，源于岳麓千年文脉 洋湖国际创富中心位于岳麓山南麓，地处湘江新区的核心区和起步区，毗邻梅溪湖国际功能区和洋湖总部经济区。 中南大学、湖南大学、湖南师范大学等20余所高等院校和科研院所云集于此，人才、科研、文化资源高度聚集，是湖南科技与创新的核心地。 成熟地段，高效出行 有氧园区，守护您的健康财富， 南接7000亩洋湖湿地公园 北连接岳麓风景名胜区 桃花岭隧道直达梅溪湖、桃花岭自然保护区。 绿带贯穿、绿轴渗透，片区已逐步形成立体化的生态绿地格局。 交通便利的商务，才叫高效 零距离公交站 至长潭西、长韶娄、绕城高速入口车程400米 至地铁8号线1公里、3号线2公里 至猴子石大桥车程3公里 至五一商圈车程8公里 至湖南省政府车程9公里 至河西交通枢纽车程10公里 政企联动，全程服务 以服务为重心，为企业发展搭建高效的政企服务平台; 结合园区企业的需求和服务特点，使政府部门、服务机构、科研院校、相关企业等主体集聚于服务平台，促进资金、人才、信息、技术等资源的合理配置和运用，将极大的促进广大入驻企业的高速发展。 八大服务平台： ①高新技术企业孵化培育平台 ②科技企业投融资服务平台 ③科技项目与科技计划咨询服务平台 ④大众创业培训服务平台 ⑤工业分包与市场开拓服务平台 ⑥产学研合作科技成果转化服务平台 ⑦上市对标服务平台 ⑧法律政策服务平台。 六项服务功能： ①技术信息服务 ②组织技术攻关 ③国际技术转移 ④科技投融资 ⑤知识产权咨询 ⑥技术商务对接（含项目对接、专业培训、科技人才交流、科技会展服务）、工商税务、”六项服务功能。 总部集聚，共赢天下 企业花园独栋 311-1227㎡企业独栋臻品，引领商务新趋势 20席企业独栋，独享私属花园 首层6.9米，独树企业气质 坐拥企业冠名，彰显企业不凡气度 市场稀缺，从此与众不同 产业街区 主体化、产业化商业街区，满足高规格国际化的商务、生活需求 总部基地，别样繁华 企业总部大楼 200-2000㎡空间组合，定制企业多元化需求 10台国际品牌高速电梯，护航高效商务 现浇无梁空心楼盖，以极致立体空间超越传统商务格局 从美学、实用、环保节能角度出发，让每个角度都有自然涌入 楼宇空中花园，巅峰之上的从容 本项目占地面积73317.85m2（合109.977亩），净用地65112.90m2（合97.669亩）。本项目总建筑面积为19.99万m2，其中地下室面积为 2.19万m2，地上计容面积为 16.94万m2；建筑密度44.7%；容积率2.60；绿地率21.68%；总停车位855辆，其中地下505辆，室外111辆，2、3#楼架空层145辆，4#楼屋顶94辆。 二、配电指标 本工程用电指标：1号楼、2号楼、3号楼、4号楼用电指标取80W/㎡、地下室车库用电指标取20W/㎡，架空层用电指标取60W/㎡。中心配电室采用3台1000kVA变压器（先期上2台1000kVA变压器，后期再上1台1000kVA变压器），为1号楼及其地下室低压负荷供电， 2号楼、3号楼分别采用2台800kVA箱式变压器供电，位置分别在2号楼、3号楼架空层。 在4号楼地下室设置分配电室，采用3台1000kVA变压器（先期上2台1000kVA变压器，后期再上1台1000kVA变压器），为4号楼及其地下车库低压负荷供电。

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长沙高新区原面积约为30平方公里，现向西扩展总体约为110平方公里，金荣.同心工业园就位于长沙高新区向西拓展后麓谷科技新城中心。同时也位于高新区新规划的五大产业园中心（信息产业园、新能源节能环保产业园、生物医药产业园、新材料产业园、先进制造产业园）是这里唯一的一个中小型企业园区。园区位于商住地、教育用地与工业地交界区域，东：至麓谷建成区为以后的商住地、教育用地、北：高新规划的新能源节能环保产业园、生物医药产业园、新材料产业园、西：连接宁乡工业区、南：河西的交通枢纽、现代综合服务区。园区交通便利，处于两条市政主干道（枫林路、望雷大道）交汇处。距离地铁2号线地铁口咫尺之遥（两个地铁口交汇处1个，往北一公里处1个）,离长岳城际轨道不到2公里。无论从交通、地理、规划无不说明这里有很大的升值空间。项目总用地660亩，总建筑面积120万平方米。园区按由四个业态组成企业独栋、标准厂房、商务群楼、生活配套。南北向中心是一条30米宽的中央景观大道主轴贯穿整个园区。两个1800平米园区形象主入口，交通道路系统车行道路系统分为货运系统与客运系统整个园区实现了客货分流。沿城市主干道设计三个绿化中心广场，绿化面积约6000平米。目前一期开发标准厂房，共8栋、展示大厅，共1栋 倒班楼及食堂约10万平。在明年的5月、7月分批交付。在售的厂房分为两种户型一种是长方形为六层，层高是一层5.5米，二~四层3.7米，五~六层3.5米，标准层面积约为1100m2,建筑面积约为6655.84m2,一台货运电梯，另一种是U字形厂房也为六层，层高是一层4.8米，二~六层3.8米，标准层面积约为2000m2,建筑面积约为：12000m2，两台货运电梯。厂房楼面载荷：500KG/m2，电力标配为50w/m2。同时我们二期开发的企业联排（楼层：六层、层高：一层4.5米二~六层3.8米，建筑面积：18687.33m2）及企业独栋（楼层：六层层高：一层5.5米、二~四层3.7米五~六层3.5米，建筑面积：6655.84m2）也在接受预定。生活配套方面，我们一期也建设了食堂及倒班房。倒班房根据企业要求也细分为蓝领公寓及白领公寓。临街的门面也在和超市、餐饮等合作机构洽谈。314路公交也在我们园区设立公交站点。无论吃、住、行完全没有问题。在未来5年内，本项目将成为一个上千家企业入驻的现代产业城，园区年产值超过40亿元，超过2.5万人将在这里工作、生活；这里将形成集规模产业、教育商住配套、现代服务为一体的新型城市集群。 招商经理：易先生         招商热线：18684690868

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湖南麓谷国际医疗器械产业园由湖南省药监局主办，湖南麓谷国际医疗器械产业园有限公司承办，规划建筑面积45万平方米;得到了湖南省发改委、湖南省卫生厅、长沙国家高新技术产业开发区、湖南省医疗器械行业协会的大力支持。     该项目一期工程地处长沙高新区麓谷科技新城中心，投资2亿元人民币，建筑面积10.5万平方米，计划引进入园企业80至120家。

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三和智汇产业园位于长沙高新区谷苑路与南桥路交汇处，总用地面积约117亩，建筑面积约27万平米，总投资规模18亿元。项目按照产城融合思路，使开放广场、庭院共享空间有机融合周边环境的概念构思，连通内部建筑、人流物流畅通、立体空间高低有序、建筑轮廓错落有致、产品形式多元组合，轻型厂房标准化、孵化楼类甲A写字楼化、商务和生活配套类城市化的设计，对产业定位的适应面宽、对城市发展前瞻性高、对企业使用需求的实用性强。计划重点引进医疗器械等具有明确市场需求和发展潜力的产业，通过产业资本引导、产业政策扶持和产业服务辅导，构建完善的园区服务平台和产业生态，助理两大类产业的聚集、加速和跨越腾飞。

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长沙高新区麓谷中联旁边，1100、1400、1600、1800、2200、2800平方，四层独栋。形象好，招生物医药，医疗器械，电子产品信息，智能智造等，长沙高新区全国经济税收产出第11位，政策优惠补帖全省第一。联东集团工业地产行业第一。首层7.2米，2-3层4.2米，4层3.6米。另有1100-2800平方4层独栋出租今年5-6月份交房！丁先生15399990399