湖南-长沙-岳麓区
新长海麓谷中心项目基地位于长沙高新技术产业开发区,麓谷大道交麓泉路的西南角。北面是中联重科,东面是远大麓园,南面是天鹰电气,西面是晶鑫科技,基地总用地面积为:53544.6平方米,约合80.4亩,有效用地面积40976.72平方米,约合61.5亩。场地地形方正、竖向复杂,用地西北高、东南低,交通便利,建设条件良好。现开工的为一栋工业展厅,占地面积为708.45平方米,建设为高度11.95米,项目将按节约高效、产业聚集、节能环保的原则,优质、安全的完成本工程。
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本项目位于长沙湘江新区洋湖总部经济区内,具体位于长沙市岳麓区学士街道,北面学士联络线(云栖路,近含浦加油站),西、南两面毗邻中建麓山和苑,东临智信规划路(路东为晚安家居企业公园)。项目地块呈不等边梯形状,南北宽约 230m,西宽东窄,东西长约 280m。基地内南高北低,高差约8m。 洋湖国际创富中心总建筑面积20万㎡,总投资10亿元,全部建成后总入驻企业将达500家左右;集企业总部、产品展销、研发孵化、商务配套为一体的城市立体园区;以高品质办公理念,结合智慧、创新、国际元素,通过全方位服务体系和政策扶持,构建企业创富新高地。 岳麓科技城,大学云集区 未来灵感,源于岳麓千年文脉 洋湖国际创富中心位于岳麓山南麓,地处湘江新区的核心区和起步区,毗邻梅溪湖国际功能区和洋湖总部经济区。 中南大学、湖南大学、湖南师范大学等20余所高等院校和科研院所云集于此,人才、科研、文化资源高度聚集,是湖南科技与创新的核心地。 成熟地段,高效出行 有氧园区,守护您的健康财富, 南接7000亩洋湖湿地公园 北连接岳麓风景名胜区 桃花岭隧道直达梅溪湖、桃花岭自然保护区。 绿带贯穿、绿轴渗透,片区已逐步形成立体化的生态绿地格局。 交通便利的商务,才叫高效 零距离公交站 至长潭西、长韶娄、绕城高速入口车程400米 至地铁8号线1公里、3号线2公里 至猴子石大桥车程3公里 至五一商圈车程8公里 至湖南省政府车程9公里 至河西交通枢纽车程10公里 政企联动,全程服务 以服务为重心,为企业发展搭建高效的政企服务平台; 结合园区企业的需求和服务特点,使政府部门、服务机构、科研院校、相关企业等主体集聚于服务平台,促进资金、人才、信息、技术等资源的合理配置和运用,将极大的促进广大入驻企业的高速发展。 八大服务平台: ①高新技术企业孵化培育平台 ②科技企业投融资服务平台 ③科技项目与科技计划咨询服务平台 ④大众创业培训服务平台 ⑤工业分包与市场开拓服务平台 ⑥产学研合作科技成果转化服务平台 ⑦上市对标服务平台 ⑧法律政策服务平台。 六项服务功能: ①技术信息服务 ②组织技术攻关 ③国际技术转移 ④科技投融资 ⑤知识产权咨询 ⑥技术商务对接(含项目对接、专业培训、科技人才交流、科技会展服务)、工商税务、”六项服务功能。 总部集聚,共赢天下 企业花园独栋 311-1227㎡企业独栋臻品,引领商务新趋势 20席企业独栋,独享私属花园 首层6.9米,独树企业气质 坐拥企业冠名,彰显企业不凡气度 市场稀缺,从此与众不同 产业街区 主体化、产业化商业街区,满足高规格国际化的商务、生活需求 总部基地,别样繁华 企业总部大楼 200-2000㎡空间组合,定制企业多元化需求 10台国际品牌高速电梯,护航高效商务 现浇无梁空心楼盖,以极致立体空间超越传统商务格局 从美学、实用、环保节能角度出发,让每个角度都有自然涌入 楼宇空中花园,巅峰之上的从容 本项目占地面积73317.85m2(合109.977亩),净用地65112.90m2(合97.669亩)。本项目总建筑面积为19.99万m2,其中地下室面积为 2.19万m2,地上计容面积为 16.94万m2;建筑密度44.7%;容积率2.60;绿地率21.68%;总停车位855辆,其中地下505辆,室外111辆,2、3#楼架空层145辆,4#楼屋顶94辆。 二、配电指标 本工程用电指标:1号楼、2号楼、3号楼、4号楼用电指标取80W/㎡、地下室车库用电指标取20W/㎡,架空层用电指标取60W/㎡。中心配电室采用3台1000kVA变压器(先期上2台1000kVA变压器,后期再上1台1000kVA变压器),为1号楼及其地下室低压负荷供电, 2号楼、3号楼分别采用2台800kVA箱式变压器供电,位置分别在2号楼、3号楼架空层。 在4号楼地下室设置分配电室,采用3台1000kVA变压器(先期上2台1000kVA变压器,后期再上1台1000kVA变压器),为4号楼及其地下车库低压负荷供电。
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